4. LAND BANK AND LAND TENURE According to Law No. 5 of 1960 (known as UUPA) of article 2, paragraph (1) item "a" is mentioned: States regulate and organize allocation, use, inventory, and maintenance of earth, water, and space. Part of the right to control the country, has authorized the state, especially the President of the Republic of Indonesia through the BPN, giving delegated to local governments regarding land matters, then more specifically on land acquisition as stipulated in Law No. 2 of 2012 on Land Procurement which in article 4 paragraph (1) states that the government and/or local governments guarantee the availability of land for public purposes. And in chapter 6 jo. Article 11 stated that: Procurement of land for public interest held by the central government or local governments. Or state-owned institutions may also request the procurement of land for public purposes. What is meant by the Public Interest is the interest of the nation, the state and society should be realized by the government and used for the greatest prosperity of the people which include: 1. Defense and national security; 2. Public roads, highways, tunnels, railways, railway stations, and railway operation facilities; 3. Reservoir, dam, irrigation, drinking water supply, drainage and sanitation, and other buildings; 4. Ports, airports, and terminals; IJASOS- International E-Journal of Advances in Social Sciences, Vol. III, Issue 9, December 2017 http://ijasos.ocerintjournals.org 1099 5. Infrastructure oil, gas, and geothermal; 6. Generation, transmission, substations, network, and power distribution; 7. The Government of telecommunications and information networks; 8. Place waste disposal and treatment; 9. Hospital/regional government; 10. The public safety facilities; 11. The public cemetery/regional government; 12. Social facilities, public facilities, and public green open space; 13. nature reserve and cultural heritage; 14. Office of Government/Local Government/village; 15. Structuring urban slums and/or consolidation of land, and housing for low-income people with the status of the lease; 16. Infrastructure or school education/regional government; 17. Infrastructure Sports/regional government; and 18. Common Market and a common parking lot. (As stipulated in Article 10 of the Law No. 2 of 2012) The process of land acquisition shall include the following phases: planning, preparation, execution and delivery of results (execution). In the process, as stipulated in article 9, paragraph (2) The provision of land for public purposes conducted under the principles of balance (also considered the public interest) as well as the provision of adequate compensation and fair. Understanding decent and fair intended to do with the mechanism of transfer of rights or a waiver. As for the interests of residential areas and settlements for LIP carried by also taking into account the provisions set forth in Article 105, 106, and 107 of Law No. 2 of 2012 regarding the provision of land set include: Procedures for the provision of land by way of granting rights, land consolidation, transfer of rights, waiver of land by the owner, the use of state property, wastelands. Especially with regard to the transfer of rights or compensation or consolidation of land is done with regard to the rights holders of the land on either already registered or unregistered (unregistered) including land directly controlled by the state or indigenous lands. Land acquisition is not registered to receive recognition from this law, in the United States in land acquisition are also recognized against unregistered land. In the case of land that is directly controlled by the state or unregistered land, land rights granted after the offender housing and settlement development as the applicant's rights to land finalize compensation for the whole community cultivated by consensus. if there is no agreement on compensation, the settlement is conducted in accordance with the provisions of the legislation. In this case, the process of transfer of rights or compensation referred to, pays attention to the principles of private law, including the principle of legal certainty to the meaning of the terms of the agreement as set out in Article 1320 of the Civil Code and such article, remains a benchmark. By law, in accordance with the authority land acquisition process always involves the role of the Notary/PPAT in particular in the implementation of the compensation, transfer and discharge rights. As an official public may be authorized by law to make the deed as set in the Civil Code, in the role of the Notary should be fair or impartial, it is guaranteed by the Act. In the process of restitution of land and the position of the notary must be in the center position and is free of pressure from the community, government, owners, stakeholders, NGOs or from protests either. In practical, although the notary is responsible only for the formal correctness, in the practi

4. BANK DARATAN DAN PENGADUAN TANAH Menurut UU No. 5 tahun 1960 (dikenal dengan UUPA) pasal 2, ayat (1) item "a" disebutkan: Negara mengatur dan mengatur alokasi, penggunaan, inventaris, dan pemeliharaan bumi, air, dan ruang. Bagian dari hak untuk mengendalikan negara, telah memberikan wewenang kepada negara, terutama Presiden Republik Indonesia melalui BPN, memberikan delegasi kepada pemerintah daerah mengenai masalah tanah, kemudian lebih khusus lagi mengenai pembebasan lahan sebagaimana diatur dalam Undang-Undang No. 2 tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah yang dalam pasal 4 ayat (1) menyatakan bahwa pemerintah dan / atau pemerintah daerah menjamin ketersediaan tanah untuk kepentingan umum. Dan dalam bab 6 jo. Pasal 11 menyatakan bahwa: Pengadaan tanah untuk kepentingan umum dipegang oleh pemerintah pusat atau pemerintah daerah. Atau lembaga milik negara juga dapat meminta pengadaan tanah untuk keperluan umum. Yang dimaksud dengan Kepentingan Umum adalah kepentingan bangsa, negara dan masyarakat harus diwujudkan oleh pemerintah dan digunakan untuk kemakmuran terbesar rakyat yang meliputi: 1. Pertahanan dan keamanan nasional; 2. Jalan umum, jalan raya, terowongan, kereta api, stasiun kereta api, dan fasilitas operasi kereta api; 3. Reservoir, bendungan, irigasi, pasokan air minum, drainase dan sanitasi, dan bangunan lainnya; 4.Pelabuhan, bandara, dan terminal; IJASOS- International E-Journal of Advance in Social Sciences, Vol. III, Edisi 9, Desember 2017     http://ijasos.ocerintjournals.org 1099 5. Infrastruktur minyak, gas, dan panas bumi; 6. Pembangkitan, transmisi, gardu, jaringan, dan distribusi daya; 7. Pemerintah jaringan telekomunikasi dan informasi; 8. Tempatkan pembuangan dan pengolahan limbah; 9. Rumah Sakit / pemerintah daerah; 10. Fasilitas keselamatan publik; 11. Pemakaman umum / pemerintah daerah; 12. Fasilitas sosial, fasilitas publik, dan ruang terbuka hijau publik; 13. cagar alam dan warisan budaya; 14. Kantor Pemerintah / Pemerintah Daerah / desa; 15. Penataan permukiman kumuh perkotaan dan / atau konsolidasi tanah, dan perumahan untuk masyarakat berpenghasilan rendah dengan status sewa; 16. Infrastruktur atau pendidikan sekolah / pemerintah daerah; 17. Infrastruktur Olahraga / pemerintah daerah; dan 18. Pasar Bersama dan tempat parkir umum. (Sebagaimana diatur dalam Pasal 10 Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2012) Proses pembebasan lahan harus mencakup fase berikut: perencanaan, persiapan, pelaksanaan dan pengiriman hasil (eksekusi). Dalam prosesnya, sebagaimana diatur dalam pasal 9, ayat (2) Penyediaan tanah untuk kepentingan publik dilakukan dengan prinsip keseimbangan (juga mempertimbangkan kepentingan umum) serta pemberian kompensasi yang memadai dan adil.Pengertian yang layak dan adil dimaksudkan untuk dilakukan dengan mekanisme pengalihan hak atau pengabaian. Adapun kepentingan daerah pemukiman dan pemukiman untuk LIP dilakukan dengan juga memperhatikan ketentuan yang diatur dalam Pasal 105, 106, dan 107 UU No. 2 tahun 2012 tentang penyediaan tanah yang diatur meliputi: Prosedur untuk penyediaan tanah dengan cara memberikan hak, konsolidasi tanah, pengalihan hak, pengabaian tanah oleh pemilik, penggunaan properti negara, tanah terlantar. Khusus berkaitan dengan pengalihan hak atau kompensasi atau konsolidasi tanah dilakukan sehubungan dengan pemegang hak atas tanah baik yang sudah terdaftar atau tidak terdaftar (tidak terdaftar) termasuk tanah yang dikontrol langsung oleh negara atau tanah adat. Pembebasan lahan tidak terdaftar untuk menerima pengakuan dari undang-undang ini, di Amerika Serikat dalam pembebasan lahan juga diakui terhadap tanah yang tidak terdaftar. Dalam kasus tanah yang secara langsung dikontrol oleh negara atau tanah tidak terdaftar, hak atas tanah diberikan setelah pembangunan perumahan dan permukiman pelanggar sebagai hak pemohon untuk menyelesaikan kompensasi untuk seluruh masyarakat yang diolah dengan konsensus. jika tidak ada kesepakatan tentang kompensasi, penyelesaian dilakukan sesuai dengan ketentuan undang-undang.Dalam hal ini, proses pengalihan hak atau kompensasi yang dimaksud, memperhatikan prinsip-prinsip hukum perdata, termasuk prinsip kepastian hukum terhadap makna ketentuan perjanjian sebagaimana diatur dalam Pasal 1320 KUH Perdata dan artikel seperti itu, tetap menjadi patokan. Secara hukum, sesuai dengan kewenangannya proses pembebasan tanah selalu melibatkan peran Notaris / PPAT khususnya dalam pelaksanaan hak kompensasi, pemindahan dan pelepasan. Karena publik resmi dapat disahkan oleh hukum untuk membuat akta sebagaimana diatur dalam KUH Perdata, dalam peran Notaris harus adil atau tidak memihak, itu dijamin oleh Undang-Undang. Dalam proses restitusi tanah dan posisi notaris harus berada di posisi tengah dan bebas dari tekanan dari masyarakat, pemerintah, pemilik, pemangku kepentingan, LSM atau dari protes juga. Secara praktis, meskipun notaris hanya bertanggung jawab atas kebenaran formal, dalam praktik